Будинок по вул. В’ячеслава Чорновола, 15 у Чернігові постраждав під час активних бойових дій. 3 березня 2022 року в нього влучила російська 500-кілограмова авіабомба, що призвела до серйозних руйнувань. Через два роки після ремонту мешканці знову скаржаться на тріщини, грибок і протікаючий дах. Тим часом щодо відбудови відкрито кримінальне провадження.
Команда громадської організації «Агенція міських ініціатив» завітала з моніторинговим візитом до будинку. Ми поспілкувалися з активними мешканцями — Іриною Ревко, Інною Драник та Юрієм Клоновцем. Люди показали, у яких умовах живуть після «відновлення».
Частину будинку — знести, частину — відновити
Унаслідок потрапляння в будинок авіабомби ФАБ-500 житловий будинок зазнав таких пошкоджень як: руйнування стінових панелей, тріщини у плитах перекриття, пошкодження сходових маршів, гідроізоляції, покрівлі, вікон та балконів.
Технічний стан визначено як «непридатний до нормальної експлуатації». Експерти Науково-дослідного інституту будівельних конструкцій дійшли висновку, що відновленню він не підлягає.
Два з п’яти під’їздів визнані аварійними. Готуються документи для їх демонтажу, орієнтовна вартість — близько 40 тис. грн. Роботи з демонтажу потребуватимуть значно більших витрат.
Три інші під’їзди відновлювали коштом міського бюджету, частково — благодійних організацій та внесків мешканців (будинок обслуговує КП «Новозаводське»).
Відновлювати будинок почали у грудні 2022 року, завершили — у жовтні 2023 року.
Управління ЖКГ Чернігівської міської ради уклало три договори на виготовлення проєктно-кошторисної документації (два з ФОП Кудлай Андрій та один з ТОВ «Інжинірингова компанія «АРКОН»»). Загальна вартість послуг склала 200 тис. грн.
На виконання ремонтних робіт було укладено по одному договору з ТОВ «УТБ-ІНЖИНІРИНГ» та ТОВ «БУДЛІФТМОНТАЖ ГРУП». Вартість капремонтів сягнула понад 3 млн 400 тис. грн.
Мешканці будинку незадоволені відбудовою
Під час моніторингового візиту команда ГО «Агенція міських ініціатив» почула численні скарги мешканців. Люди говорять про неякісний ремонт і дублювання робіт у кошторисах.
До речі, дах не так давно й відремонтували, але на горищі стоїть неприємний запах сирості та гнилі. Неозброєним оком видно місця затікань опадів.
У результаті протікання даху на стінах під’їздів — плями й грибок, тинькування сиплеться. У квартирах мешканців — сліди затікань, цвіль, пошкоджене майно.
У деяких місцях на верхніх поверхах відшарувалися тинькування з бетоном. На кожному поверсі є тріщини у стінах та стелях, сліди від патьоків води, нагар від пожежі.
У матеріалі «Суспільне Чернігів» (жовтень 2024 року) видно, що стан під’їздів досі залишається без змін і нині.
За словами мешканців, тріщини у під’їзді з’явилися саме після влучання ФАБ-500 у будинок. У відповідь на прохання відремонтувати під’їзди мешканці будинку в травні 2025 року отримали відповідь від виконкому Чернігівської міської ради. У листі йшлося про те, що на балансі будинку недостатньо коштів.
«Ліфти міняти не можна залишити»
Частина робіт (договір з «УТБ-ІНЖИНІРИНГ») була безпосередньо спрямована на ліквідацію наслідків руйнувань. У межах аварійно-відновлювальних робіт у будинку закрили пошкоджені внутрішні та зовнішні стіни. Укріплено/відбудовано балкони (без скління), відремонтовано опалення тощо.
«Тоді як інша частина — заміна ліфтів вартістю в понад 3 млн грн (договір з «БУДЛІФТМОНТАЖ ГРУП») — викликає сумніви щодо доцільності у контексті відбудови. Ліфти замінили попри те, що у переліку пошкоджень, пов’язаних із бойовими діями, який нам надало Управління житлово-комунального господарства, ліфти не згадуються як об’єкти руйнувань. Але при цьому ліфти було замінено у третьому та четвертому під’їздах будинку (у п’ятому під’їзді модернізація ліфта відбулася ще у 2020 році)», — робить висновок експертка з моніторингу Ірина Ворох.
За словами Ворох, ці роботи радше мають характер модернізації, аніж ліквідації наслідків війни. Прозорість рішень про витрати коштів має бути обов’язковою, адже мешканці й громада мають право знати, чому в умовах обмеженого фінансування перевагу над усуненням тріщин і протікань отримала саме заміна ліфтів.
На додачу — кримінальне провадження
У жовтні 2024 року депутатка міської ради Марина Семененко звернулася до прокуратури через ймовірне заволодіння коштами під час ремонту. Прокуратура відкрила кримінальне провадження за ч. 4 ст. 191 Кримінального кодексу України — привласнення або розтрата майна в умовах воєнного стану.
Команда «Агенції міських ініціатив» направила запити до поліції, прокуратури, КП «Новозаводське» та Управління ЖКГ, щоб отримати повну інформацію про выдбудову будинку. Утім, частину даних установи не розголошують через таємницю слідства. Документи щодо ремонту цього будинку було вилучено на підставі ухвали слідчого судді Деснянського районного суду у грудні 2024 року у межах розслідування провадження.
Отже, наразі ми маємо жахливий стан будинку та скарги мешканців, а в противагу — таємницю досудового розслідування.
Ми залишили за собою право озвучити проблеми мешканців, але водночас відкриті до публікації позиції державних установ. Бо відсутність прозорості у процесі відбудови лише посилює недовіру громади. Команда Агенції слідкуватиме за перебігом подій щодо відбудови скандального будинку.
Цей матеріал підготовлено в рамках проєкту «Моніторинг об’єктів соціальної інфраструктури в Чернігові», що реалізується в межах субгрантового компонента проєкту «Контроль витрат на відновлення», який реалізується за підтримки Європейського Союзу. Зміст цієї публікації є виключною відповідальністю громадської організації «Агенція міських ініціатив» і жодним чином не відображає точку зору Європейського Союзу. Проєкт «Контроль витрат на відновлення» впроваджують Центр економічної стратегії, Інститут економічних досліджень та політичних консультацій та ГО Технології Прогресу.
