Майже зруйнований, але не зламаний — так сьогодні можна сказати про будинок на Івана Мазепи, 56 у Чернігові. У межах ініціативи з моніторингу відбудови Чернігова команда «Агенції міських ініціатив» перевірила, що саме вдалося зробити на цьому об’єкті. Екскурсію провели старша будинку Олена Комлаш разом із мешканцями.
Житловий будинок зазнав руйнування 15 березня 2022 року. Було пряме влучання, а потім ще й пожежа, яка знищила те, що вціліло після прильоту.
Передісторія
Будинок визнано непридатним до нормальної експлуатації — він став одним із найбільш постраждалих у Чернігові та одним із найскладніших у відбудові. Одне крило вигоріло вщент, інше — постраждало від влучань.
На фото будинок у березні 2022 року.
Що було пошкоджено:
- вертикальні несучі елементи (зовнішні та внутрішні несучі стіни, міжквартирні та міжкімнатні перегородки);
- плити міжповерхових перекриттів;
- вікна та двері;
- внутрішнє опорядження;
- інженерні мережі (водопостачання, водовідведення, електро-, газопостачання та система опалення).
Відновлення
Усі чотири тендерні конкурси на капітальний ремонт виграла компанія «УТБ-ІНЖИНІРИНГ». Роботи розпочалися у вересні 2022 року за кошти бюджету Чернігівської міської територіальної громади.
За інформацією Управління ЖКГ Чернігівської міської ради, на капремонт будинку у 2022-2023 роках спрямовано понад 15,8 млн грн, на капремонт інженерних мереж — понад 8,4 млн. Загалом — понад 24 млн грн.
Було відновлено та підсилено цегляну кладку, облаштовано пошкоджені плити перекриття між поверхами й балконні плити, відновлено зруйновані перегородки, внутрішні коридорні стіни та впорядковано місця загального користування.
Під’єднано газ та воду, прокладено кабелі, встановлено лічильники, радіатори опалення у квартирах та під’їздах. Облаштовано щитові. Встановлені LED-лампи на всіх поверхах спільного користування та датчики руху.
Встановлено новий ліфт і замінено двері шахт на поверхах.
Замінено десятки дверей та вікон.
Частково облаштовані стіни на першому поверсі та біля ліфта.
Утім, переважно коридори будинку виглядають так:
Команда Агенції також відвідала кілька квартир. Відповідно до українського законодавства, ремонт приватних приміщень є відповідальністю власників, хоча в окремих випадках держава може компенсувати пошкодження.
Одна з квартир, яку ми побачили, лишилася порожньою — і досі перебуває у стані «після відбудови».
Фасад — болюча тема
Після перших етапів робіт мешканці були задоволені: навіть подарували Управлінню ЖКГ прапор із підписом Валерія Залужного.
«Щиро дякую вам за допомогу у відбудові. Наразі чекаємо на подальшу співпрацю, а саме утеплення фасаду, ремонт сходового маршу і коридорів», — написала тоді старша будинку Олена Комлаш.
За її словами, мешканцям пропонували обрати — або ремонт під’їздів, або утеплення фасаду. Вони зупинилися на фасаді, але в результаті не отримали нічого.
За інформацією Управління ЖКГ Чернігівської міської ради, коштом міського бюджету в цьому будинку справді планували зробити ремонт фасаду. Проте станом на зараз роботи не проведені.
На порталі Prozorro була зареєстрована закупівля на капітальний ремонт (аварійно-відновлювальні роботи) будинку по вул. Івана Мазепи, 56 із запланованим бюджетом понад 15 млн грн, у межах якої передбачалося утеплення фасаду. Усі учасники тендеру були відхилені, процедура закупівлі не відбулася, а повторний тендер так і не оголошено. Причини затримки Управління ЖКГ не розголошує. Ба більше, у відповіді на запит Агенції відомство повідомило, що найближчим часом не планує замовляти жодних ремонтів цього будинку.
Відновлення будинку на вул. Івана Мазепи, 56 стало прикладом оперативної реакції міської влади на руйнування 2022 року. Першочергові роботи виконано, мешканці повернулися додому, але будинок лишається незавершеним — без утеплення фасаду та ремонту під’їздів. Ситуація з Мазепи, 56 подібна до історії будинку на Чорновола, 15: значні витрати — і водночас невдоволення мешканців. Обидва випадки свідчать про спільну проблему — недостатні прозорість процесів відбудови та комунікація з власниками.
Ми залишили за собою право озвучити проблеми мешканців, але водночас відкриті до публікації позиції державних установ. Бо відсутність прозорості у процесі відбудови лише посилює недовіру громади. Команда Агенції слідкуватиме за перебігом подій щодо відбудови обох скандальних будинків.
Цей матеріал підготовлено в рамках проєкту «Моніторинг об’єктів соціальної інфраструктури в Чернігові», що реалізується в межах субгрантового компонента проєкту «Контроль витрат на відновлення», який реалізується за підтримки Європейського Союзу. Зміст цієї публікації є виключною відповідальністю громадської організації «Агенція міських ініціатив» і жодним чином не відображає точку зору Європейського Союзу. Проєкт «Контроль витрат на відновлення» впроваджують Центр економічної стратегії, Інститут економічних досліджень та політичних консультацій та ГО Технології Прогресу.
